In een nieuwe studie van het Planbureau voor de Leefomgeving wordt de waarde van groen uitgedrukt in huizenprijzen. Wat blijkt? Een flinke boom in de buurt kan al zorgen voor vijf- tot tienduizend euro extra verkoopwaarde.
Flinke boom in de buurt: hogere waarde woning
Er is al veel bekend over de voordelen van groen in de stad en in de gebouwde omgeving in het algemeen. Niet alleen beleidsmakers nemen dit gegeven mee in de beslissingen die ze nemen. Ook burgers zullen groen in de stad waarderen, zo wordt aangenomen. De economische theorie voorspelt dan ook dat dit zichtbaar zou moeten zijn in bijvoorbeeld huizenprijzen. De nabijheid van groen zou moeten leiden tot een hogere woningprijs.
Extra verkoopwaarde door boom
In de studie van het PBL blijkt dit inderdaad zo te zijn. Er is bewijs dat mensen het gemiddeld genomen prettig vinden als er bomen in de nabije omgeving van hun woning staan. Een flinke boom kan leiden tot vijf- tot tienduizend euro extra verkoopwaarde.
Opmerkelijke verschillen
Dit is echter een gemiddeld resultaat dat niet het hele verhaal vertelt. De onderzoekers vonden opmerkelijke verschillen in de resultaten. In sommige groene gemeenten wordt ondanks de ruime hoeveelheid groene ruimte een extra boom heel erg gewaardeerd, terwijl dat in andere groene gemeenten juist niet het geval is. Voor versteende gemeenten geldt iets vergelijkbaars: soms leidt meer groen daar tot een hogere huizenprijs, maar soms ook niet. Ook binnen een gemeente kunnen in verschillende buurten verschillen in waardering van groen worden gevonden.
Wat waardeert men precies?
De onderzoekers kunnen door deze verschillen niet de vinger leggen op wát er nu precies wordt gewaardeerd aan de nabijheid van groen. Zijn dat de ecosysteemdiensten, zoals verkoeling? Is dat de mogelijkheid om lekker te ontspannen in de nabijheid van groen? Of maakt het vooral uit of een boom in een fraai en goed onderhouden plantsoen staat, of onderdeel uitmaakt van een verwilderde berm? Of is de omvang van het groen ten opzichte van de gebouwde omgeving waarbinnen het staat van belang?
Het onderzoeksteam wacht daarom nog met het doen van concrete aanbevelingen. Wel concludeert het PBL dat groen in de stad ertoe doet, ook wanneer alleen naar de huizenprijzen wordt gekeken.
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Kader voor gezondheid in de openbare ruimte: vuistregels voor bewegen, groen en ontmoeten
Het RIVM presenteert een set ruimtelijke vuistregels gericht op het bevorderen van gezondheid in de openbare…
Investeren in een schoner milieu levert wereldwijde voordelen op
Een recent rapport van het United Nations Environment Programme (UNEP) laat zien dat investeringen in een…
Lage brede welvaart aan randen van Nederland
In het oosten van Groningen en Drenthe, het midden en zuiden van Limburg en Zeeuws-Vlaanderen en het…
Natuurinclusief Manifestatie brengt 54 partijen samen voor groen wonen en leven
Tijdens de eerste Natuurinclusief Manifestatie ondertekenden 54 bedrijven, NGO’s en maatschappelijke…
Een gezonde leefomgeving begint bij de bodem
De samenstelling en kwaliteit van de bodem zijn bepalend voor een gezonde leefomgeving. In een nieuwbouwproject…
Onderzoek Haagse Hogeschool naar gezonde inrichting fysieke leefomgeving
In kwetsbare wijken lopen gezondheidsproblemen vaker op — mede door een fysieke leefomgeving die niet uitnodigt…
Onderzoek naar gezonde leefomgeving in Cartesius Utrecht
In de wijk Cartesius, die is ontwikkeld op basis van de blue zone-principes, start binnenkort een 4-jarig…
Veerkrachtige wijken voor verbonden gemeenschappen en een veranderend klimaat
De TU Delft pleit voor een herziening van hoe wijken worden ontworpen. In een tijd van toenemende…