In een nieuwe studie van het Planbureau voor de Leefomgeving wordt de waarde van groen uitgedrukt in huizenprijzen. Wat blijkt? Een flinke boom in de buurt kan al zorgen voor vijf- tot tienduizend euro extra verkoopwaarde.
Flinke boom in de buurt: hogere waarde woning

Er is al veel bekend over de voordelen van groen in de stad en in de gebouwde omgeving in het algemeen. Niet alleen beleidsmakers nemen dit gegeven mee in de beslissingen die ze nemen. Ook burgers zullen groen in de stad waarderen, zo wordt aangenomen. De economische theorie voorspelt dan ook dat dit zichtbaar zou moeten zijn in bijvoorbeeld huizenprijzen. De nabijheid van groen zou moeten leiden tot een hogere woningprijs.
Extra verkoopwaarde door boom
In de studie van het PBL blijkt dit inderdaad zo te zijn. Er is bewijs dat mensen het gemiddeld genomen prettig vinden als er bomen in de nabije omgeving van hun woning staan. Een flinke boom kan leiden tot vijf- tot tienduizend euro extra verkoopwaarde.
Opmerkelijke verschillen
Dit is echter een gemiddeld resultaat dat niet het hele verhaal vertelt. De onderzoekers vonden opmerkelijke verschillen in de resultaten. In sommige groene gemeenten wordt ondanks de ruime hoeveelheid groene ruimte een extra boom heel erg gewaardeerd, terwijl dat in andere groene gemeenten juist niet het geval is. Voor versteende gemeenten geldt iets vergelijkbaars: soms leidt meer groen daar tot een hogere huizenprijs, maar soms ook niet. Ook binnen een gemeente kunnen in verschillende buurten verschillen in waardering van groen worden gevonden.
Wat waardeert men precies?
De onderzoekers kunnen door deze verschillen niet de vinger leggen op wát er nu precies wordt gewaardeerd aan de nabijheid van groen. Zijn dat de ecosysteemdiensten, zoals verkoeling? Is dat de mogelijkheid om lekker te ontspannen in de nabijheid van groen? Of maakt het vooral uit of een boom in een fraai en goed onderhouden plantsoen staat, of onderdeel uitmaakt van een verwilderde berm? Of is de omvang van het groen ten opzichte van de gebouwde omgeving waarbinnen het staat van belang?
Het onderzoeksteam wacht daarom nog met het doen van concrete aanbevelingen. Wel concludeert het PBL dat groen in de stad ertoe doet, ook wanneer alleen naar de huizenprijzen wordt gekeken.
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Blue Zone Festival: gezonde en beweegvriendelijke steden
Hoe maak je een stad gezonder en beweegvriendelijker? Hoe staat het met de gezondheid van kinderen die hoger…
Breda zet groene standaard als national park city
Breda heeft op 20 mei 2025 als eerste stad in Nederland én de Europese Unie de titel National Park City…
Sta op het podium van Congres Natuurlijk 2025
Op donderdag 27 november 2025 vindt de zevende editie van Congres Natuurlijk plaats…
Ontdek gezonde leefomgeving met nieuwe maatstaf
Donderdag vindt tijdens het tweede Blue Zone Festival de lancering plaats van de Blue Zone Festival Score.…
Verdichten en leefbaarheid in steden staat onder druk
Nieuwe organisatie Jane Jacobs Society wil beleidsmakers en onderzoekers samen brengen rond thema’s als (…
TNO over de gezonde leefomgeving en sociale cohesie
Sociale cohesie speelt een cruciale rol in de gezondheid en leefbaarheid van…
Groen in de hoofdrol: verrassend veelzijdig en verbindend
Groen doet goed – voor zowel mensen als dieren is dat allang geen vraag meer.…
Naar een sociaal-ruimtelijke agenda voor een gezonde wijkleefomgeving
Meer en meer wordt duidelijk hoe sterk de inrichting van de leefomgeving – van…